Luck-lady.ru

Настольная книга финансиста
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Рынок земли и природных ресурсов

Рынок природных ресурсов. Земельная рента

Земля как фактор производства впервые стала объектом экономического анализа в теории физиократов. Позднее ее значение как особого фактора производства описали классики. Особенности земли как фактора производства состоят в следующем:

— во-первых, земля – это природный фактор, который имеет неограниченный срок службы и не воспроизводится;

— во-вторых, при рациональном использовании повышается плодородие (производительность).

В экономической теории различают понятие земля в узком и широком смысле. В узком смысле земля – это земельные угодья. В широком смысле земля – это все природные ресурсы, которые используются в производственном процессе.

Природные ресурсы – это совокупность природных условий, которые используются в процессе создания товаров, услуг и духовных ценностей. Природные ресурсы подразделяются на реальные, т.е. разведанные, полезные ископаемые и потенциальные, т.е. прогнозируемые.

Реальные ресурсы влияют на величину национального богатства, уровень жизни, эффективность экономики. Потенциальные создают перспективу успешного развития в будущем.

Природные ресурсы делятся также на возобновляемые и невозобновляемые, заменяемые.

Возобновляемые – это ресурсы, которые по мере расходования воспроизводятся под воздействием природных процессов или сознательных усилий человека.

Невозобновляемые – это природные ресурсы, которые после полного использования восстановить невозможно (все полезные ископаемые).

Заменяемые – ресурсы, которые можно заменить иными, более выгодными экономически.

Различают рынок невозобновляемых и возобновляемых ресурсов.

Рынок невозобновляемых ресурсов характеризуется следующими особенностями:

— ограниченностью ресурсов, их высокой общественной значимостью;

— собственники невозобновляемых ресурсов могут активно воздействовать на экономические процессы общества (немедленное использование невозобновляемых ресурсов расширяет текущее потребление и позволяет получить средства для инвестирования; консервация ресурсов увеличивает эффективность их использование в будущем, так как по мере истощения месторождений, стоимость единицы ресурса будет возрастать);

— для собственника природный ресурс одинаково эффективен при использовании и неиспользовании (аренда).

Равновесная цена и равновесие на рынке невозобновляемых природных ресурсов имеет долговременную тенденцию к возрастанию.

Основу теории рынка возобновляемых ресурсов составляет теория рынка земли. Особенностью возобновляемых ресурсов (земли) является:

— сохранность плодородия и высокой производительности земли;

— тесная связь с природно-климатическими и почвенно-биологическими условиями;

— экономические процессы в сельском хозяйстве переплетаются с естественными;

— имеет место длительность цикла сельскохозяйственного производства;

— господствующее положение занимают не монополии, а мелкие и средние фирмы (пространственная протяженность земли, ограниченность плодородных земель)

— действует монополистическая и совершенная конкуренция;

— существует тесная связь с банковской системой и кредитными операциями.

Перечисленные особенности формируют по поводу землевладения и землепользования особые экономические отношения, которые порождают земельную ренту (доход).

Рента – доход, получаемый любым собственником земли.

Рентные доходы складываются как доходы по поводу землевладения и землепользования. Рента – это экономическая форма реализации собственности на землю. Различают экономическую и земельную ренту.

Экономическая рента – это плата за ресурс, предложение которого ограничено.

Земельная рента – плата за пользование землей и другими природными ресурсами, предложение которых ограничено.

Основу происхождения земельной ренты составляет уникальность земли как фактора производства – ее ограниченность, недвижимость, неперемещаемость. Величина земельной ренты складывается на рынке в результате ее предложения и спроса.

Предложение земли абсолютно неэластично (рис. 41), так как даже в условиях роста цен объем предлагаемой земли остается фиксированным. Фиксированное предложение земли означает, что цены на землю определяются спросом на нее.

Р S

Рис. 41. Предложение земли

Земля используется в сельскохозяйственной и несельскохозяйственной деятельности, поэтому существует два вида спроса на землю: сельскохозяйственный спрос и несельскохозяйственный.

Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие и зависит от плодородия земли и ее местоположения.

Спрос на продовольствие неэластичен и мало изменяется даже при значительном изменении цен. Отсюда, снижение цен на продовольствие связано не со спросом, а с предложением продовольственных товаров. В рыночной системе имеет место постепенное сокращение доли продовольствия по мере повышения доходов населения. Это ведет к сокращению доли сельскохозяйственного производства в национальном доходе, что отражается на сельскохозяйственном спросе на землю.

Несельскохозяйственный спрос на землю имеет устойчивую тенденцию к росту. Существует несколько видов несельскохозяйственного спроса: для строительства жилья, промышленный спрос, для строительства инфраструктуры.

Итак, несельскохозяйственный спрос зависит не от природы, а от местоположения земли.

Спрос на землю имеет вид (рис. 42)

Р

Рис. 42. Кривая спроса на землю

При взаимодействии спроса на землю с предложением возникает рыночное равновесие (рис. 43).

Рис. 43. Равновесие на рынке земли

Рыночное равновесие характеризуется рыночной ценой (РЕ), объемом (QЕ) и рентным доходом. Различают абсолютную и дифференциальную ренту.

Абсолютная рента – часть дохода собственника земли, которую он получает в виде арендной платы от предпринимателя-землепользователя. Абсолютная рента связана с частной собственностью на землю. Абсолютная рента исчезает, если собственник земли становится ее пользователем (фермером, предпринимателем). Абсолютная рента в силу ограниченности земли уплачивается со всех земельных участков (худших, средних и лучших).

Абсолютная рента тем больше, чем больше спрос на землю.

Дифференциальная рента – результат монополии на землю как объект хозяйствования. Этой монополией обладают только те хозяйства, которые расположены на лучших и средних по плодородию земельных участках. Существование этой монополии и является причиной дифференциальной ренты.

Дифференциальная рента – это доход, получаемый на всех участках, по качеству земли превосходящих предельные (худшие) земли. Различают дифференциальную ренту 1 и 2.

Дифференциальную ренту 1 – получают на лучших плодородных землях, так как здесь издержки ниже, чем на худших участках земли. Разница в плодородии позволяет получить доход, который называется дифференциальной рентой 1.

Обеспечить всех плодородными землями невозможно. Поэтому используют средние по плодородию земли. В этих условиях эффективное использование земли, связанное с капитальными вложениями, обеспечивает дифференциальную ренту 2.

Таким образом, на всех земельных участках получают абсолютную ренту, а на лучших и средних еще и дифференциальную ренту.

Купля-продажа земли происходит на земельном рынке, где устанавливается цена земли, в основе которой лежит величина ренты.

Читать еще:  Удержание рынка это

Покупатель и продавец земли всегда сопоставляют величину ренты с величиной ссудного процента, который можно было бы получить, поместив деньги в банк. Цена земли рассчитывается по формуле (ф. 35).

РЗ = R i , (35)

R – величина ренты;

i – величина ссудного процента.

При продаже земли ее владелец желает получить суммарную дисконтированную величину всех будущих арендных платежей. При определении цены земли применяют формулу текущей дисконтированной стоимости для бесконечного периода (ф. 36).

РЗ = РДVБЕС = Rn i = Rn × 1 (1+ i) n , (36)

где РДV – дисконтированная стоимость в бесконечном периоде;

Rn – величина ренты ; i — ставка процента;

1 (1+ i) n – коэффициент дисконтирования (k).

Таким образом, рыночная цена земли есть капитализированная рента, т. е. «сегодняшняя» дисконтированная стоимость всех ожидаемых в будущем арендных плат.

Вопросы для самопроверки

1. Назовите и раскройте особенности формирования рынков факторов производства.

2. Какие функции выполняет рынок факторов производства?

3. В чем главный смысл теории факторных доходов?

4. Каковы особенности спроса на ресурсы?

5. Почему спрос на ресурсы носит производный характер?

6. Как достигается равновесие на рынке ресурсов?

7. При каких условиях фирма может увеличить использование факторов производства?

8. В чем состоят особенности предложения ресурсов?

9. При каких условиях достигается равновесие на рынке ресурсов и что оно характеризует?

10. В чем состоят особенности труда по сравнению с другими факторами производства?

11. Раскройте содержание понятия «спрос на труд» и проанализируйте факторы, на него влияющие.

12. Какие факторы влияют на предложение труда?

13. В чем специфика эффекта замены и эффекта дохода на рынке труда?

14. В чем состоит сущность заработной платы в рыночных условиях хозяйствования?

15. Что собой представляют номинальная и реальная заработная плата? Что они характеризуют?

16. Чем определяются различия в заработной плате?

17. Дайте характеристику современным формам и системам оплаты труда?

18. Назовите основные виды рынка труда и раскройте их особенности.

19. Что собой представляет монопсонический рынок труда?

20. Какова роль профсоюзов на рынке труда?

21. Каким образом государство регулирует заработную плату?

22. Раскройте содержание понятия «капитал» и покажите особенности его толкования различными экономическими школами.

23. В чем состоят отличия фактора-капитала от фактора-труда?

24. Какова структура физического капитала?

25. Какой признак положен в основу деления физического капитала на основной и оборотный?

26. Охарактеризуйте особенности механизма установления равновесия на рынке оборотного капитала.

27. Что такое дисконтированная стоимость?

28. Какова роль дисконтирования в определении объемов капитальных вложений?

29. При каких условиях инвестиции в основной капитал имеют смысл?

30. В чем особенности спроса на основной капитал и его предложения?

31. Что собой представляет ссудный процент как факторный доход?

32. Почему земля (природные ресурсы) считается фактором производства в экономической теории?

33. В чем особенности земли как фактора производства?

34. Что такое рента? В чем отличие экономической ренты от земельной ренты?

35. Что собой представляет абсолютная рента? Кто ее получает и присваивает?

36. В чем особенности дифференциальной ренты и кто ее присваивает?

37. В чем особенность спроса и предложения земли?

38. Почему предложение земли абсолютно неэластично?

39. Как устанавливается равновесие на рынке земли?

40. Как формируется и рассчитывается рыночная цена земли?

ТЕМА 10. РЫНОК ЗЕМЛИ И ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ

1. Понятие о ренте.

2. Рынок земли. Цена земли.

3. Причины особенностей сельскохозяйственного производства.

4. Основные методы государственного регулирования производства в сельском хозяйстве.

5. Основные направления аграрных преобразований в России.

Рента– это доход, получаемый от использования земли. Современная экономическая наука определяет ренту как цену, уплачиваемую за использование земли и других природных ресурсов, количество которых строго ограничено.

Рентные отношения— отношения, складывающиеся по поводу ценообразования и распределения доходов от использования земли, ее ископаемых ресурсов и недвижимости.

Ренту следует отличать от арендной платы. Если земельный участок арендуется для хозяйственного использования с построенными на нем сооружениями, то рента может включать в себя и арендную плату за эти сооружения. Если же арендатором используется лишь недвижимость, то арендная плата может выступать в самостоятельной форме.

Чистая экономическая рента – доход, приносимый ресурсом, предложение которого совершенно неэластично по цене.

Характер распределения дохода от использования земли определяется характером собственности на землю.

Различают два вида монополии на землю:

а) монопольное право собственности на землю;

б) монополию на землю как на объект хозяйствования

Монопольное право собственности на землюозначает, что только ее владелец, и никто другой имеет право распоряжаться юридически закрепленным за ним данным участком земли. Он может предоставлять землю в пользование другим субъектам за определенную плату, причем не только для сельскохозяйственного производства, но и для строительства жилья, производственных объектов.

Такую ренту собственнику земли приносят все земли независимо от их качества. Она называется абсолютной рентой.

Рента является одним из факторов ценообразования, включается в общие издержки и в итоге оплачивается потребителем при покупке товаров и услуг.

Монопольное право владения землей порождает еще один вид ренты — монопольную ренту. Те владельцы, которые располагают исключительными участками земли, на которых выращивается исключительная продукция, имеют возможность продавать ее по ценам, значительно превышающим стоимость, и получать дополнительный доход в виде монопольной ренты.

Монополия на землю как на объект хозяйствованияозначает, что только за данным субъектом закрепляется юридическое право ведения хозяйства на данном участке земли. Свободный переход при хозяйствовании с одного участка на другой здесь исключен.

Субъекты, хозяйствующие на земле в более лучших условиях (на более плодородных почвах), будут получать дополнительный доход, называемый дифференциальной рентой.

Дифференциальная рента I рента, обусловленная естественным плодородием почвы и местонахождением земельных участков от рынков сбыта.

Дифференциальная рента II – рента, обусловленная экономическим плодородием, т.е. за счет совершенствования технологии обработки земли, внесения удобрений и т.п.

Читать еще:  Рынок основных средств

Цена земли – является такой суммой, за которую земледелец готов лишиться не только права пользования своей землей на определенное время (земельная рента), но и уступить право собственности на неопределенный срок, т.е.продать землю:

где: P — цена, по которой может быть продан данный участок;

R — годовая рента c участка;

r – ставка банковского процента.

Норма ссудного процентаопределяется как отношение годового дохода, полученного на ссудный капитал, ко всему ссудному капиталу.

Например, если на 100 тыс. руб., отданных в виде ссудного процента, – 3 тыс. руб., то норма ссудного процента будет равна 3%

Норма ссудного процента=3тыс.руб./100тыс.руб.х100%

Квазирента – экономическая рента, на величину которой не влияет стоимость факторов производства.

Рыночная цена на землю как на фактор производства определяется взаимодействием совокупного спроса всех заинтересованных в сельскохозяйственном производстве предпринимателей с одной стороны, и общим предложением всех собственников земли с другой.

Земля обладает природной ограниченностью в пространстве, это значит, что общее количество земли не может увеличиваться под воздействием роста цен на нее и уменьшаться при снижении цен, т.е. предложение земли абсолютно неэластично.

Дата добавления: 2014-12-03 ; просмотров: 2060 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

Рынок земли и природных ресурсов

При пользовании «Инфоуроком» вам не нужно платить за интернет!

Минкомсвязь РФ: «Инфоурок» включен в перечень социально значимых ресурсов .

Описание презентации по отдельным слайдам:

Методическая разработка урока экономики в 11 классе. Тема : Рынок земли и природных ресурсов. Особенности функционирования рынка земли.

Цели и задачи урока: рассмотреть особенности функционирования рынка земли; дать понятия о предложении земли, ренте, цене земли и факторах, определяющих цену земли, о запасе и потоке; — совершенствовать навыки работы с источниками информации, навыки самоконтроля, развивать логическое мышление, умение применять полученные знания в заданной ситуации.

Рынок земли и природных ресурсов. Особенности функционирования рынка земли.

Основные понятия: предложение земли; рента; цена земли; факторы, определяющие цену земли.

Земля – особый фактор производства (она не производится, а имеется в наличии как природный объект). Земля всегда в ограниченном количестве.

Ставка арендной платы за единицу используемой в течение определённого периода времени земельной площади – ЦЕНА УСЛУГ ЗЕМЛИ или СТАВКА ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ. Цена земли – это цена, по которой единица земельной площади может быть продана или куплена в собственность в тот или иной момент времени.

РЫНОК ЗЕМЛИ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗЕМЛИ СПРОС ЗЕМЛИ АБСОЛЮТНО НЕЭЛАСТИЧНО При любой цене за единицу используемой площади доступен один и тот же объём данного фактора производства.

Формула расчёта ЦЕНЫ земли: PL = R : i PL – цена участка земли, приобретаемого в собственность. R – рента, ожидаемая с данного участка земли (например за год, т.е. годовая рента) i – рыночная ставка ссудного процента (за год)

Т Е С Т : Определите, верны ли следующие утверждения: 1.Предложение земли в данном географическом регионе весьма эластично. (да/нет) 2.Величина ренты, получаемой с некоторого участка земли, определяется уровнем спроса на этот участок. (да/нет) 3.Чем выше рента от услуг участка земли, тем выше цена земли. (да/нет) 4.Ни один из землепользователей, за исключением сельскохозяйственных, не заинтересован в плодородии земли. (да/нет)

5. Местоположение земельного участка важно только для несельскохозяйственных пользователей и не окажет абсолютно никакого влияния на ставку арендной платы, по которой фермер арендует этот земельный участок.(да/нет) 6. Если цену услуг земли отмечать на оси абсцисс(горизонтальной оси), а количество пригодной к использованию земли – на оси ординат(вертикальной оси), тогда кривая предложения услуг земли будет выглядеть как вертикальная линия. (да/нет)

Ответьте на вопросы: I. При увеличении спроса на продукты питания одновременно растут и цены на эти продукты питания , и арендная плата на землю, используемую в сельском хозяйстве. Какой из предложенных ответов будет правильным? ( А – Продавцы продуктов питания вынуждены назначать повышенную цену, чтобы компенсировать свои высокие платежи за аренду земельных участков. В – Арендная плата за землю возросла, потому что повысились цены на продукты питания.) II. Что ещё, помимо цен на сельскохозяйственную продукцию, может изменить спрос на услуги земли?

Запас и поток. Это два разных типа количественных переменных. Запас – это показатель, измеряемый как количество чего-либо на данный момент времени. Поток – это величина, измеряемая как количество чего-либо в единицу времени.

Различие ПОТОКА и ЗАПАСА. Количество воды в ведре, в лейке в данный момент – ЗАПАС. (8л + 5л) И в ведро, и в лейку воду наливали из крана: вода, поступающая из крана – ПОТОК.

Из приведённых ниже примеров выберите: какие относятся к запасам, какие к потокам: А – Количество пригодной для сельского хозяйства земли в Тамбовской губернии; Б – Количество услуг земли в месяц; В – Объём инвестиций, сделанный фирмами за год; Г – Накопленный в экономике капитал; Д – Имущество потребителя; Е – Доходы и расходы потребителя; Ж – Количество безработных в России; З – Количество теряющих работу каждый месяц; И – Ежегодный объём заготовок леса во всём мире 3,4 млрд.куб.м; К – Количество пригодной к эксплуатации древесины, по различным оценкам колеблется от 336,9 млрд.куб.м до 370 млрд.куб.м.

Рынок природных ресурсов. Соотнесите: Группы ресурсов Примеры ресурсов ВОСПРОИЗВОДИМЫЕ а – железо, картон, медь, НЕВОСПРОИЗВОДИМЫЕ серебро, золото, бумага, ВОЗВРАТНЫЕ алюминий, резина. НЕВОЗВРАТНЫЕ б – лес, пушнина, грибы, лососина,жемчуг. в – нефть, алмазы, изумруды, никель, каменный уголь. г – фосфор, нефть, газ, уголь.

Домашнее задание: Ответьте на вопросы: 1. Почему полноправный собственник земли заинтересован в повышении её плодородия, а временный пользователь может и не обращать на это внимания? 2. Почему частная собственность на землю оказывается выгодной всему обществу в целом?

Выберите книгу со скидкой:

ЕГЭ. Информатика. Новый полный справочник для подготовки к ЕГЭ

350 руб. 171.00 руб.

Изучаем C++ через программирование игр

350 руб. 837.00 руб.

ОГЭ-2020. Информатика. Тренировочные варианты

Читать еще:  Политика насыщения рынка

350 руб. 205.00 руб.

Высоконагруженные приложения. Программирование, масштабирование, поддержка

350 руб. 2446.00 руб.

ЕГЭ-2020. Информатика. Сборник заданий: 350 заданий с ответами

350 руб. 111.00 руб.

Выразительный JavaScript. Современное веб-программирование. 3-е издание

350 руб. 1815.00 руб.

Современный язык Java. Лямбда-выражения, потоки и функциональное программирование

350 руб. 2085.00 руб.

Вероятностное программирование на Python: байесовский вывод и алгоритмы

350 руб. 1748.00 руб.

Объектно-ориентированное программирование в С++. Классика Computer Science

350 руб. 1702.00 руб.

Изучаем программирование на JavaScript

350 руб. 2092.00 руб.

Экстремальное программирование: разработка через тестирование

350 руб. 994.00 руб.

CLR via C#. Программирование на платформе Microsoft .NET Framework 4.5 на языке C#. 4-е изд.

350 руб. 1843.00 руб.

БОЛЕЕ 58 000 КНИГ И ШИРОКИЙ ВЫБОР КАНЦТОВАРОВ! ИНФОЛАВКА

Инфолавка — книжный магазин для педагогов и родителей от проекта «Инфоурок»

Бесплатный
Дистанционный конкурс «Стоп коронавирус»

  • Бикчурина Эльмира Шамильевна
  • Написать
  • 20.08.2017

Номер материала: ДБ-639617

Добавляйте авторские материалы и получите призы от Инфоурок

Еженедельный призовой фонд 100 000 Р

  • 20.08.2017
  • 246
  • 19.08.2017
  • 326
  • 19.08.2017
  • 504
  • 19.08.2017
  • 603
  • 19.08.2017
  • 623
  • 19.08.2017
  • 185
  • 19.08.2017
  • 5281

Не нашли то что искали?

Как организовать дистанционное обучение во время карантина?

Помогает проект «Инфоурок»

Вам будут интересны эти курсы:

Все материалы, размещенные на сайте, созданы авторами сайта либо размещены пользователями сайта и представлены на сайте исключительно для ознакомления. Авторские права на материалы принадлежат их законным авторам. Частичное или полное копирование материалов сайта без письменного разрешения администрации сайта запрещено! Мнение редакции может не совпадать с точкой зрения авторов.

Ответственность за разрешение любых спорных моментов, касающихся самих материалов и их содержания, берут на себя пользователи, разместившие материал на сайте. Однако редакция сайта готова оказать всяческую поддержку в решении любых вопросов связанных с работой и содержанием сайта. Если Вы заметили, что на данном сайте незаконно используются материалы, сообщите об этом администрации сайта через форму обратной связи.

Рынок земли и природных ресурсов, рента

Земля как фактор производства. С экономической точки зрения земля как фактор производства — это те производительные блага, которые не являются результатом человеческого труда и даны самой природой. К ним относятся земельные площади, лесные массивы, водные ресурсы, полезные ископаемые в недрах земли, воздушный бассейн, животный и растительный мир.

Важнейшей характеристикой земли является ее ограниченность и невозобновляемость (за исключением живой природы). Конечно, земля — это не только фактор производства, но и жизненное пространство, в котором осуществляется деятельность людей.

Будучи объектом хозяйствования, земля в условиях рыночной экономики включается в сферу товарного оборота, она продается и покупается. По поводу ее использования складываются земельные или аграрные отношения. Они характеризуются прежде всего землевладением, основу которого составляет собственность на землю, и землепользованием, которое определяет субъектов хозяйственной деятельности на данной земле. Землевладение и землепользование, как правило, не совпадают. Несовпадение землевладения и землепользования является одним из условий возникновения земельной ренты. Другим условием ее возникновения следует назвать ограниченность земли как фактора производства. А в этой связи предложение земли на рынках факторов производства неэластично.

Рента. Как и любой фактор земля в соединении с другими факторами производства приносит доход. Этот доход принято называть рентой. В свою очередь, отношения, связанные с ценообра-зованием и распределением доходов от использования земли как фактора производства, называются рентными. Рентными называются также отношения, обусловленные использованием полезных ископаемых, а иногда и недвижимости.

Земельную ренту необходимо рассматривать как доход, связанный с использованием земли. Ее предложение ограничено и не может изменяться под воздействием рыночных цен. Общий уровень ренты устанавливается в точке равновесия предложения и спроса на землю, как показано на рис. 5.3. В случае отклонения от точки равновесия рента может превышать ее первоначальный уровень (точка А2) или же, напротив, быть ниже этого уровня (точка А1). В первом случае спрос на землю сокращается, а во втором возрастает; если спрос на землю формируется кривой D3, то земельная рента равна нулю. Земля в таком случае выступает как бесплатный дар природы, что может иметь место в условиях свободных земельных участков.

Равновесие между спросом и предложением земли определяет равновесный уровень земельной ренты (точка A).

В экономическом плане рента — это цена земли и других природных ресурсов, которая уплачивается собственникам этих ресурсов. Иначе говоря, внешне рента выступает как плата пользователей земли ее собственнику. Она присваивается землевладельцем в виде остаточного дохода. По своей сущности он представляет собой часть прибыли, создаваемой в сельскохозяйственном производстве, в добыче ископаемых и распределяемой в пользу собственников земельных участков, месторождений полезных ископаемых. Она включается в арендную плату, которая взимается собственниками этих ресурсов.

Величина земельной ренты определяется плодородием сельскохозяйственных угодий. Более плодородные и более выгодно расположенные земельные участки или же участки с более интенсивным ведением сельскохозяйственного производства приносят избыточный дополнительный доход в виде дифференциальнойренты,

которая выше среднего уровня, соответствующего точке равновесия между спросом и предложением земли.

Дифференциальная рента возникает во всех случаях, когда предложение того или иного фактора неэластично, например в добывающих отраслях промышленности. Если предложение того или иного фактора длительное время ограничено и, следовательно, является абсолютно неэластичным, то возникает доход в форме квазиренты — мнимой ренты. Она носит временный характер, пока предложение данного фактора не достигнет достаточно высокого уровня.

Цена земли. Земля как объект купли-продажи имеет определенную цену. Цена земли равна отношению земельной ренты к годовой ставке ссудного процента.

По своей сущности цена земли — это капитализированная рента. Собственник, продав земельный участок и положив деньги в банк, должен получать доход, равный величине земельной ренты.

В реальной действительности цены на земельные участки определяются многими факторами, в том числе законом убывающей отдачи земли. Особенно высокими они являются в крупных городах.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector