Luck-lady.ru

Настольная книга финансиста
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Соглашение о праве собственности на оборудование

Соглашение о совместном использовании имущества (образец)

В процессе ведения бизнеса нередко возникают ситуации, когда компании объединяют свое имущество, чтобы совместно получить экономическую выгоду. Например, коммерческие организации могут участвовать в договоре простого товарищества, соединив свои вклады и совместно действуя без образования юрлица для достижения прибыли (п. 1, п. 2 ст. 1041 ГК РФ).

Также вести совместную деятельность компании могут не только на основании договора простого товарищества. Законодательство РФ позволяет заключать соглашения, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, основываясь на принципе свободы договора (ст. 421 ГК РФ). Так, в частности, организации могут сотрудничать в рамках соглашения о совместном использовании имущества.

Соглашение об использовании общего имущества

Соглашение о совместном использовании имущества с целью получения дохода заключается собственниками этого имущества. При этом имущество должно находиться в общей собственности участников договора с определением доли каждого из участников в праве собственности (долевая собственность). В этом случае имущество будет считаться совместно используемым (п. 9 ПБУ 20/03 ).

Каждый участник соглашения отражает в бухгалтерском учете свою долю расходов и обязательств, а также причитающуюся ему долю доходов от совместного использования имущества согласно условиям соглашения (п. 9 ПБУ 20/03 ).

В качестве примера можно привести сдачу в аренду здания, которое принадлежит участникам соглашения о совместном использовании имущества на праве долевой собственности. И каждый участник соглашения несет свою долю расходов (оплата коммунальных услуг, текущий ремонт своей части здания и т.п.) и получает свою долю доходов (арендная плата).

Каждый участник соглашения обособленно учитывает доходы, расходы и обязательства, полученные в результате совместного использования имущества в аналитическом учете по соответствующим синтетическим счетам учета. В бухгалтерском учете участника соглашения за отчетный период отражается доля доходов, полученных от совместного использования имущества, а также обязательства и расходы, понесенные им в связи с выполнением договора (п. 10 ПБУ 20/03 ).

Соглашение о совместном использовании имущества (образец)

Основываясь на разд. III ПБУ 20/03 и ст. 247, ст. 248, ст. 249 ГК РФ можно выделить отличительные признаки соглашения на совместное использование имущества:

  • наличие общего имущества, находящегося в долевой собственности, до момента заключения договора;
  • использование имущества, находящегося в долевой собственности, по соглашению всех участников;
  • исполнение своих договорных обязательств участниками от своего имени и за свой счет;
  • оплата расходов по содержанию имущества, уплате налогов и других платежей участниками пропорционально их доле;
  • необязательность денежной оценки вкладов (доли в общем имуществе);
  • распределение дохода от совместного использования имущества пропорционально принадлежащим участникам долям.

Соглашения оформляется в произвольной форме. Примерную форму соглашения о совместном использовании имущества можно скачать здесь:

Поставляем оборудование с особым моментом перехода права собственности

Автор: Слинько Татьяна Петровна

ПРОДАВЕЦ

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 491 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара. В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.

Бухгалтерский учет.

Поступления от обычных видов деятельности признаются в бухгалтерском учете в соответствии с условиями, определенными для ее признания ПБУ 9/99 «Доходы организации» (утв. Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н), в том числе условие, в соответствии с которым право собственности (владения, пользования, распоряжения) на продукцию (товар) перешло от организации к покупателю. При этом если в отношении денежных средств или иных активов, полученных организацией в качестве оплаты, не исполнено хотя бы одно из условий, перечисленных в ПБУ 9/99, то в бухгалтерском учете организации признается не выручка, а кредиторская задолженность.

Поскольку не выполняется одно из условий признания выручки в бухгалтерском учете, а именно, установленное пп. «г» п. 12 ПБУ 9/99, то организация не признает в бухгалтерском учете выручку от реализации товара при его отгрузке покупателю. В этом случае в бухгалтерском учете отгрузка товара покупателю отражается по дебету счета 45 «Товары отгруженные» и кредиту счета 41 «Товары» (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н).

Читать еще:  Постановление правительства n 265

На основании Инструкции по применению Плана счетов начисление налога на добавленную стоимость (далее НДС) на дату отгрузки товаров по договорам с особым порядком перехода права собственности, по нашему мнению, можно отразить записью по дебету счета 76 субсчет 76.Н «Налог отложенный» и кредиту счета 68 «Расчеты по налогам и сборам».

При признании на дату перехода права собственности выручки от продажи товара в составе доходов от обычных видов деятельности в бухгалтерском учете производится запись по дебету счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» и кредиту счета 90 «Продажи», субсчет 90-1 «Выручка» (п. п. 5, 12 ПБУ 9/99, Инструкция по применению Плана счетов).

Одновременно себестоимость проданного товара списывается со счета 45 в дебет счета 90, субсчет 90-2 «Себестоимость продаж», а НДС – со счета 76 субсчет 76.Н «Налог отложенный» в дебет счета 90, субсчет 90-3 «Налог на добавленную стоимость».

Налоговый учет.

Подпунктом 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ (далее НК РФ) установлено, что объектом налогообложения по НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.

При этом реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных НК РФ, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу — на безвозмездной основе (п. 1 ст. 39 НК РФ).

В силу п. 1 ст. 167 НК РФ (в ред. Федерального закона от 22.07.2005 N 119-ФЗ) в целях гл. 21 НК РФ с 1 января 2006 г. моментом определения налоговой базы, если иное не предусмотрено п. п. 3, 7 — 11, 13 — 15 указанной статьи, является наиболее ранняя из следующих дат: день отгрузки (передачи) товаров (работ, услуг), имущественных прав или день оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав.

Таким образом, с 1 января 2006 г. момент определения налоговой базы определяется в порядке, установленном п. 1 ст. 167 НК РФ, и от момента перехода права собственности на реализованные товары (работы, услуги) не зависит.

В связи с изложенным у организации-продавца обязанность по уплате НДС возникает на день отгрузки (передачи) оборудования покупателю (пп. 1 п. 1 ст. 146 и пп. 1 п. 1 ст. 167 НК РФ), а именно на дату составления передаваемого покупателю документа по форме N ТОРГ-12 «Товарная накладная», утвержденной Постановлением Госкомстата России от 25.12.1998 N 132, которая применяется для оформления продажи (отпуска) товарно-материальных ценностей сторонней организации.

Указанные суммы НДС подлежат вычету у организации-продавца в случае возврата указанного оборудования покупателем в связи с несоблюдением последним условий договора по его оплате (ст. 491 ГК РФ и п. 5 ст. 171 НК РФ).

Налог на прибыль

В соответствии со ст. 271 гл. 25 «налог на прибыль организаций» НК РФ в целях налогообложения прибыли доходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они имели место, независимо от фактического поступления денежных средств, иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав (метод начисления).

Кроме того, для доходов от реализации, если иное не предусмотрено гл. 25 НК РФ, датой получения дохода признается дата реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), определяемой в соответствии с п. 1 ст. 39 НК РФ, независимо от фактического поступления денежных средств (иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав) в их оплату.

Следует отметить, что согласно п. 7 Обзора практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений главы 25 Налогового кодекса (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 98), договоренность сторон о сохранении за продавцом права собственности, не отражающая их фактические отношения и реальные финансово-экономические результаты деятельности, не может учитываться для целей налогообложения. Поэтому при учете дохода от реализации товара для целей налогообложения не должны приниматься во внимание положения договора о сохранении права собственности за продавцом до момента полной оплаты товара.

Читать еще:  Как правильно рассчитать штатное расписание

В этой связи в рассматриваемой ситуации считаем, что выручка от реализации товаров в целях налогообложения прибыли должна признаваться на дату фактической передачи товара покупателям и выставления им расчетных документов, поскольку такой подход позволяет отразить фактические отношения, сложившиеся между продавцом и покупателем товара, полученного по договору купли-продажи с особым порядком перехода права собственности.

При этом у организации возникают временные разницы: в бухгалтерском учете на момент передачи товара покупателю выручка (доход) от реализации не отражается, а в налоговом учете появляются доходы от реализации. Таким образом, до момента перехода права собственности к Покупателю в бухгалтерском учете Продавца будет сформирован отложенный налоговый актив (п. п. 8, 9, 12 Положения по бухгалтерскому учету «Учет расчетов по налогу на прибыль» ПБУ 18/02, утвержденного Приказом Минфина России от 19.11.2002 N 114н). Для этих целей используется счет 09 «Отложенные налоговые активы», который корреспондирует с кредитом счета 68 «Расчеты по налогам и сборам» субсчет 68,4 «Налог на прибыль».

После отражения выручки от реализации в бухгалтерском учете Продавца отложенный налоговый актив подлежит списанию с кредита счета 09 в дебет счета 68,4.

Как составить договор купли-продажи оборудования?

На каждом производстве требуется применение определенного вида оборудования, инструментов и различных видов технического оснащения. Для покупки какого-либо вида оборудования, требуется составлять специальный договор купли-продажи. Наличие подобного соглашения свидетельствует о юридической значимости проведенной сделки. Составление контракта на покупку рабочего инвентаря предоставляет обеим сторонам гарантии выполнения своих обязательств.

В настоящей статье будут рассмотрены условия и правила составления договора купли-продажи оборудования, также нюансы оформления сделки между физическими и юридическими лицами.

Когда договор купли-продажи оборудования оформляется в письменном виде?

Наличие договора купли-продажи в письменной форме подтверждает факт передачи имущественных прав на оборудование от продавца к покупателю. Переоформляются права собственности после внесения оплаты. Возможна полная или частичная оплата, данный нюанс расчетов зависит от желания сторон. Важно, чтобы условия перечисления денежных средств были описаны в документе.

Договор купли-продажи оборудования должен быть оформлен только в письменном виде, так как устная договоренность, в соответствии с законодательными нормами, не признается юридически значимой. А значит несет в себе риск для продавца, например, что покупатель не оплатит полную стоимость оборудования, а лишь его часть. Также есть риск для покупателя, например, продавец может не в установленные сроки передать ему оборудование в пользование или объект соглашения о продаже не будет соответствовать заявленным характеристикам.

В случаях, когда оформлен письменно договор купли-продажи оборудования, то неисполнение сторонами своих обязательств может привести их к ответственности. По законодательству, все меры ответственности должны быть описаны в тексте соглашения. Например, если покупатель не перечисляет указанную сумму в установленный срок, то ему грозят санкции в размере 3% от стоимости всего оборудования. Трехпроцентные штрафные санкции будут назначаться за каждый день просрочки платежа.

Когда продавец и покупатель заключили сделку о продаже оборудования официально в письменной форме с учетом всех законодательных требований, то при возникновении спорных ситуаций, обе стороны вправе обратиться в судебное учреждение. Данная инстанция в качестве доказательств нарушения условий сделки, примет во внимание письменно оформленное соглашение о купле-продаже оборудования.

Обязательные условия договора купли-продажи оборудования

Все договора купли-продажи должны в обязательном порядке содержать некие условия, если их не будет указано в соглашении, то по законодательству акт не будет признан действительным. Например, в контракте нет детального описания оборудования, передаваемого в пользование на правах собственности иному лицу.

Законодательством определены два самых важных критерия, которые должны быть указаны в подобной документации — цена сделки и объект продажи.

Договор купли-продажи оборудования должен содержать в себе пункты:

  • характеристика лиц, заключающих соглашение о продаже:
    • юридическое лицо указывает — название фирмы, должность лица, исполняющего настоящую сделку, ИНН, адрес;
    • физическое лицо пишет свои Ф.И.О. и личные паспортные данные — серия, номер и иное.
  • детальное описание объекта договора — оборудования:
    • название;
    • размеры;
    • номерные обозначения деталей;
    • цвет;
    • модель;
    • производитель;
    • и др.
  • цена контракта:
    • условия оплаты — наличные или безналичные;
    • сроки перевода денежных средств;
    • способы оплаты — аванс, рассрочка, оплата целиком;
    • валюта;
    • сведения о дополнительных расходах. Например, транспортировка оборудования.
  • нюансы поставки оборудования от продавца к покупателю;
    • сроки;
    • адрес;
    • способы доставки;
    • иное.
  • пункт, в котором нужно описать правила возврата объекта покупки (если это возможно);
  • обязанности сторон;
  • указание механизма действий участников сделки по продаже оборудования, при наступлении непредвиденных обстоятельств;
  • ответственность продавца и покупателя за неисполнение условий настоящего договора;
  • реквизиты лиц, заключающих соглашение;
  • подписи и печати.
Читать еще:  Регистрация прав на объект незавершенного строительства

Представленная выше структура договора купли-продажи оборудования является общей. В зависимости от обстоятельств, продавец и покупатель, вправе внести свои индивидуальные пункты, не противоречащие законодательству.

При заключении между физическими лицами

Передача прав собственности на оборудование может производиться между физическими лицами. Если между гражданами намечается исполнение подобной сделки, то они также вправе ее оформить документально. Наличие контракта в письменной форме предоставляет обеим сторонам гарантии успешного завершения договоренности.

Однако, законодательством предусмотрен некий нюанс — заверение контракта по продаже у специалиста нотариальной конторы. Обязательно необходимо заверение в следующих случаях:

  • когда договор купли-продажи оборудования заключается между физическим и юридическим лицом;
  • когда соглашение оформляется между двумя гражданами, но сумма договоренности превышает 10 000 рублей.

Когда участники сделки физические лица, то в качестве реквизитов в контракте должны быть представлены следующие данные:

  • фамилия;
  • имя;
  • отчество;
  • адрес проживания;
  • серия паспорта;
  • регистрационный номер удостоверения личности;
  • дата рождения;
  • контактные сведения.

Когда от имени физического лица сделку осуществляет его представитель, то следует предоставить соответствующий акт — доверенность. Данный документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В контракте указывается информация, что сделку совершает представитель, а не лично физ. лицо.

Если сторонами соглашения являются юридические лица

В большинстве случаев, договор по купле-продаже оборудования заключается между юридическими лицами. В документе обязательно указываются сведения о компании, и о лице, уполномоченном проводить данные сделки. В контракте указываются:

  • название компании;
  • ИНН;
  • ОГРН;
  • КПП;
  • контактные сведения;
  • расчетный и корреспондентские счета в банковских учреждениях;
  • должность лица, подписывающего сделку;
  • бумаги, подтверждающие, что настоящее лицо имеет право подписывать договор.

При заключении сделки между юридическими лицами, в договоре купли-продажи оборудования обязательно указывается адрес, где находится данная компания. По закону, должен быть указан фактический и юридический адрес.

Купля-продажа оборудования в рассрочку

По законодательству, приобретение оборудования по договору купли-продажи возможно несколькими способами:

  • внести единоразово оплату;
  • внести аванс, получить оборудование, затем оплатить оставшуюся часть;
  • оформить рассрочку платежа.

Выбранный метод осуществления расчетов зависит от договоренности покупателя и продавца. Если выбран вариант расчетов с рассрочкой, то изначально требуется установить конкретный график внесения платежей. В таком случае, покупателем выплачивается долг через равные отрезки времени и в равных частях.

Например, ежеквартально покупатель будет вносить по 25% от всей суммы.

В договоре купли-продажи обязательно требуется внести описание алгоритма проведения расчетов в рассрочку. Продавцу стоит предусмотреть условия взимания дополнительной суммы с покупателя, в случае, если он не перечисляет установленные суммы в сроки.

Если рассрочка платежа предполагается при заключении сделки между физическими лицами, то нужно составить дополнительное соглашение к основному контракту. В доп. акте также прописываются условия по начислению неустойки.

Оформление акта приема-передачи

При заключении договора купли-продажи, требуется также оформить акт приема-передачи. Составление настоящего документа является подтверждением, что объект покупки передан в собственность покупателя, а продавец взамен получил желаемую сумму денежных средств.

Оформление акта приема -передачи оборудования по договору купли-продажи выглядит следующим образом:

  • название акта;
  • дата составления;
  • номер;
  • описание характеристик передаваемого объекта. Удобнее составить таблицу — название, количество, модель, тип, предназначение, производитель и др.;
  • индивидуальные сведения объекта продажи;
  • реквизиты продавца и покупателя.

По законодательству, оформление акта приема-передачи для юридических и физических лиц — обязательная процедура после подписания договора купли-продажи.

Право собственности на оборудование

Автор: Maria06 , 21 Июня 2016 в Другое

8 сообщений в этой теме

Рекомендуемые сообщения

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт.

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Недавно просматривали 0 пользователей

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

Популярные темы

Автор: Litvin
Создана Вчера в 05:58

Автор: mich
Создана 3 Февраля 2011

Автор: UNECE
Создана 25 Марта

Автор: Evgeniy1
Создана 15 Марта

Автор: UNECE
Создана 25 Марта

Автор: Анна
Создана Понедельник в 19:16

Автор: Геометр
Создана 27 Февраля 2017

Автор: modinn
Создана 1 Апреля

Автор: efim
Создана 31 Декабря 2015

Автор: AtaVist
Создана 11 Августа 2017

Автор: Victor1956
Создана 19 Февраля

Автор: UNECE
Создана 25 Марта

Автор: Ramil
Создана 17 Марта 2012

Автор: modinn
Создана 1 Апреля

Автор: efim
Создана 23 Октября 2019

Автор: mpanikovskiy
Создана 14 Июня 2012

Автор: efim
Создана 4 Марта 2019

Автор: UNECE
Создана 8 Декабря 2019

Автор: AtaVist
Создана 11 Августа 2017

Автор: AtaVist
Создана 11 Августа 2017

Автор: Metrolog-sever
Создана 2 Июля 2014

Автор: UNECE
Создана 8 Декабря 2016

Автор: E_lena
Создана 1 Апреля 2016

Автор: метролог2009
Создана 10 Сентября 2015

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector