Luck-lady.ru

Настольная книга финансиста
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Банк санкт петербург эскроу счет договор

Эскроу счета как безопасная система расчетов

Безопасная система расчетов

Самой современной и безопасной системой расчетов на данный момент является Эскроу счет предложенный на рынок недвижимости открывшемся в 2017 году РЦ «Центром сделок с Недвижимостью» совместно с банком «Санкт-Петербург»:

Преимущества и возможности:

  1. Страховая сумма от АСВ покрывает более 90% сделок купли-продажи недвижимости так как эскроу счет застрахован на 10 миллионов рублей. Условия страхования эскроу сетов позволяют получить свои деньги по нескольким эскроу счетам в одном банке, в случае его банкротства. Таким образом можно безопасно и гарантированно провести расчеты любого размера.
  2. Сумма закладываемая на аккредитив не обязательно должна соответствовать договору купли продажи, и может включать в себя массу дополнительных условий. Например — нескольких получателей — продавцов нескольких объектов и агентов или агентств недвижимости.
  1. Участниками Эскроу счета не обязаны быть только участники договора купли продажи, а и другие продавцы и третьи лица.
  2. Расчеты через Эскроу счет учитывают не только один объект купли-продажи, но и цепь объектов, таким образом, это первый безналичный путь рассчитаться по цепочке или расселению.
  3. Это первый шаг к борьбе с нелегальными агентами, так как получателем комиссионного вознаграждения сразу может быть юридическое лицо — Агентство Недвижимости, что во-первых не требует предварительного взноса комиссии в Агентство, во-вторых — у клиента появляется безналичное подтверждение всех расчетов с агентствами, в третьих — агент не может сработать «на лево», так как расчеты белые, и он должен либо получить деньги на юридическое лицо, либо заплатить 13% подоходного налога с полученных денег и подавать декларацию о доходах.

Минусы

Из минусов пока только то, что, как всегда при внедрении нового продукта, должно пройти какое-то время, пока продукт будет работать без огрехов. На данный момент, система расчетов через Эскроу счета, предложена на рынок банком «Санкт-Петербург» и расчетным центром «Центр сделок с Недвижимостью» на набережной канала Грибоедова д.6.

Справка

Закон о эскроу счетах был принят несколько лет назад, как инструмент расчетов за долевое строительство. По своему прямому назначению Эскро счета использовались, возможно, один или два раза в тестовом режиме застройщиками в России. Суть расчетов предполагала хранение на таких счетах денег дольщиков весь период строительства и потом перевод их застройщику по условию регистрации права собственности на дольщика. Застройщиков такой расклад совсем не устроил и эскроу счета были преданы забвению.

Основным отличительным признаком таких счетов является их защищенность на уровне законодательства: средства находящиеся на каждом эскроу счете застрахованы АСВ (Агентством Страхования Вкладов, 100% акций принадлежит Государству) на сумму 10 миллионов. т.е. Обычный счет в банке застрахован на 1.4 миллиона, и только один на одно лицо, а эскроу счет на 10 миллионов независимо от их количества в одном банке.

ЗВОНИТЕ: 8(800)333-27-12. Звонок бесплатный. Мы ответим на все ваши вопросы.

ПИШИТЕ: info@spb-new.ru — мы Вам ответим письмом.

ПРИЕЗЖАЙТЕ: Санкт-Петербург, Лиговский пр. дом 71, офис 410

Счета эскроу в рамках 214-ФЗ

Счет эскроу — это:

специальный банковский счет, открываемый Банком на имя физического лица (участника долевого строительства) в целях осуществления расчетов между участником долевого строительства и застройщиком по договору долевого участия, заключенному в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с учетом изменений).

Кому может быть открыт счет эскроу?

Счет эскроу может быть открыт физическому лицу (участнику долевого строительства), заключившему договор долевого участия с застройщиком из нижеуказанного списка, при соответствии физического лица требованиям Банка, и при фиксации в рамках договора долевого участия формы расчетов с использованием счета эскроу, открытого в Банке.

Список застройщиков для осуществления расчетов с которыми возможно открыть счет эскроу в Банке:

ИНН

Объект строительства

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Сэтл Инвест»

Малоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями. Корпус 2.1 (участок 18 по ППТ).
(строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Красносельский район, муниципальный округ Сосновая поляна (кадастровый номер 78:40:0008501:10822)

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Сэтл Инвест»

Малоэтажные многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями. Корпус 1.1, Корпус 1.2 (участок 17 по ППТ).
(строительный адрес: г.Санкт-Петербург, Красносельский район, муниципальный округ Сосновая поляна (кадастровый номер 78:40:0008501:10817)

Многоквартирный дом №1 по ГП, строящийся (создаваемый) Застройщиком в рамках разрешения на строительство №39-RU39301000-019-2019 от «05» февраля 2019г.
(строительный адрес: Калининградская область, г.Калининград, ул.Луганская (первый этап строительства)

Многоквартирный дом №2 по ГП (секции 1-2), строящийся (создаваемый) Застройщиком в рамках разрешения на строительство №39-RU39301000-019-2019 от «05» февраля 2019г.
(строительный адрес: Калининградская область, г.Калининград, ул.Луганская (первый этап строительства)

Многоквартирный дом №2 по ГП (секции 3-5), строящийся (создаваемый) Застройщиком в рамках разрешения на строительство №39-RU39301000-019-2019 от «05» февраля 2019г.
(строительный адрес: Калининградская область, г.Калининград, ул.Луганская (первый этап строительства)

Многоквартирный жилой дом с подземным гаражом и встроенными помещениями.
(строительный адрес: г. Санкт-Петербург, наб.Воскресенская, дом 32, лит.А)

Нежилое здание.
(строительный адрес: г. Санкт-Петербург, поселок Шушары, Пулковское, участок 569 (участок1))

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом.
(строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Малодетскосельский проспект, дом 40)

Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенным подземным гаражом (автостоянкой), расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка
(строительный адрес: 98103, г.Санкт-Петербург, улица 11-я Красноармейская, дом 11, почтовый адрес: 198103, г.Санкт-Петербург, улица 11-я Красноармейская, дом 11)

Читать еще:  Перевод спецсчета в другой банк

Комплексная квартальная застройка территории. 11 этап строительства. Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенной подземной автостоянкой (корпус 31)
(строительный адрес: Санкт-Петербург, Коломяжский проспект, дом 13, литера А)
Условия открытия и сопровождения счета эскроу

Общество с ограниченной ответственностью
«СТ-НОВОСЕЛЬЕ»

Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, гп. Новоселье, Невская ул., дом 4 (строительный адрес: Ленинградская обл., Ломоносовский муниципальный район, Аннинское сельское поселение, п. Новоселье, участок 8 (кадастровый номер 47:14:0504001:132)

Общество с ограниченной ответственностью
«СТ-НОВОСЕЛЬЕ»

Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Аннинское городское поселение, гп. Новоселье, Невская ул., дом 6 (строительный адрес: Ленинградская обл., Ломоносовский муниципальный район, Аннинское сельское поселение, п. Новоселье, участок 9 (кадастровый номер 47:14:0504001:131)

Перечень документов,
необходимых для открытия счета:

  • Документы, удостоверяющие личность участника долевого строительства в соответствии с законодательством РФ.
  • Договор долевого участия

ПАО «Банк «Санкт-Петербург» соответствует критериям, перечисленным в Постановлении Правительства РФ №697 от 18.06.2018 г., и является уполномоченным банком, имеющим право открывать счета эскроу участникам долевого строительства в рамках Федерального закона №214-ФЗ.

Офисы
для открытия счета эскроу:

  • ДО «Центральный»
  • ДО «Нарвский», ДО «Приморский», ДО «Коммерческий департамент»,
  • ДО «Центральный» (г. Калининград)

(открытие доступно только по рабочим дням)

Сможет ли расчет через эскроу–счета стать альтернативой банковским ячейкам

Банк «Санкт–Петербург» решил увеличить свою долю на ипотечном рынке, предлагая физлицам рассчитываться через эскроу–счета.

По итогам 2016 года банк «Санкт–Петербург» входил в десятку крупнейших ипотечных кредиторов России. По данным агентства «Русипотека», он выдал за год ипотечных кредитов на 17,6 млрд рублей — на треть больше, чем в 2015 году. Но у других банков из первой десятки, за исключением Сбербанка, динамика была лучше (см. рейтинг).

Ипотека на замену. Что будет, когда ипотечные ставки упадут ниже 10%

Недавно банк «Санкт–Петербург» стал предлагать участникам рынка недвижимости проводить расчеты через эскроу–счета. Находящиеся на таком счету средства банк передает участнику сделки (бенефициару), только если тот выполнил обязательства перед другой стороной (депонентом). Как уточняет заместитель руководителя дирекции розничного бизнеса банка Дмитрий Алексеев, прежде всего данный формат расчетов ориентирован на обслуживание сделок между физлицами на вторичном рынке недвижимости.

Эскроу–счета относятся к экзотическим банковским продуктам. Сегодня с ними работают в основном некрупные банки. Например, Московский нефтехимический банк или Генбанк. На первичном рынке недвижимости львиная доля расчетов (порядка 95%) между застройщиком и покупателем квартиры производится через банковский аккредитив. На вторичном рынке картина более пестрая. Как рассказывает гендиректор АН «Адвекс–Московский» Дмитрий Туркин, в его компании через нотариальные депозиты идет менее 1% расчетов по сделкам, через безотзывный аккредитив — 2–3%. Все остальное — через банковские ячейки.

Дмитрий Туркин добавляет, что в ипотеку на вторичном рынке приобретается каждая вторая квартира. Но на протяжении многих лет характерной особенностью рынка готового жилья остается высокая доля (80%) сделок в рамках цепочек, когда в одну сделку объединяются две–три–четыре покупки–продажи. Поэтому цепочки, не включающие хотя бы одну ипотечную сделку, практически не встречаются. То есть в этой сфере выигрывает тот инструмент расчетов, который удобен именно для цепочек.

Цепные реакции

Руководитель расчетного центра «Невский–8» Оксана Нидерман называет несколько другие цифры. По ее оценкам, за последний год доля нотариальных депозитов заметно выросла — до 10%, но ячейки, конечно же, преобладают. Нотариальный депозит позволяет обслуживать расчеты по цепочкам, но его часто критикуют за относительно высокую стоимость и за то, что агентам трудно получить комиссионное вознаграждение.

Банковские работники утверждают, что аккредитивы применимы для многоходовых сделок. Но отзывы банковских лицензий отпугнули потенциальных клиентов (деньги на аккредитиве не защищены страховкой АСВ). И риелторы говорят, что по аккредитивам со сложными сделками сегодня работают единицы кредитных организаций. «Недавно предложил бесплатный аккредитив Райффайзенбанк», — подсказывает Дмитрий Туркин. «Много аккредитивов на вторичке обслуживается в Промсвязьбанке», — добавляет гендиректор Центрального ипотечного агентства Сергей Гребенюк. В целом же аккредитивы непопулярны. Зачастую, по словам Оксаны Нидерман, банк обслуживает только собственную ипотечную сделку, а оставшиеся «хвосты» цепочек перенаправляются в сейфовые хранилища.

Опасения застройщиков начали сбываться: объемы ипотеки упали в феврале на 22%

Общий объем петербургского рынка расчетов при сделках на вторичном рынке недвижимости можно оценить в 200–400 млн рублей в год. По словам президента НП «Санкт–Петербургская палата недвижимости» Дмитрия Щегельского, ежегодно здесь регистрируется около 100 тыс. сделок. А аренда ячейки на пару месяцев в Петербурге обходится в 2–4 тыс. рублей.

Впрочем, банки в данном сегменте борются не за комиссионные доходы. Удобное обслуживание сделок становится лишним аргументом при привлечении ипотечных заемщиков.

Последние пару лет ипотека на вторичку пребывала в загоне. Благодаря программе госсубсидирования ипотеки заемщику взять ипотеку на новостройку было в среднем заметно проще и дешевле. Но после отмены госпрограммы с 1 января 2017 года спрос на кредитование сделок с готовым жильем пошел вверх. А конкурентная борьба в сегменте вспыхнула с новой силой. Старший вице–президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов считает, что к концу года доли ипотеки на первичку и вторичку в целом по стране выравняются. То есть банки, у которых доля вторички останется низкой, начнут сползать по строчкам рейтингов вниз.

К текущему моменту ведущие игроки ипотечного рынка пришли с различными долями ипотеки на первичку и вторичку в кредитных портфелях. Так, у петербургского филиала «ДельтаКредит» доля вторички в портфеле близка к 80%. А у банка «Санкт–Петербург» порядка 80% составляет доля ипотеки на новостройки. Чтобы ликвидировать этот перекос, банку нужно было что–то предпринять для стимулирования вторичной ипотеки. Предложение инструмента для расчетов в цепочках стало логичным решением.

Читать еще:  Система информирования банков о блокировке счетов

Подходящее время

Формат счета эскроу появился в связи с вступившими в силу с 1 июля 2014 года поправками в ГК РФ. К плюсам данного формата принято относить то, что деньги на эскроу–счетах, в отличие от вкладов, АСВ страхует в пределах до 10 млн рублей. Так было прописано в законе, поскольку новый формат изначально запускался для рынка недвижимости, где подлежащий страхованию лимит 1,4 млн рублей для обычных вкладов выглядел бы смешно.

Однако есть и минус — эскроу–счета не были рассчитаны на сделки с несколькими последовательными операциями. Дмитрий Алексеев поясняет, что для решения этой проблемы банк открывает несколько счетов, с тем чтобы разложить сложную сделку по полочкам. «Средства после первой сделки перечисляются на второй счет, после второй — на третий, — рассказывает он. — Но мы продолжаем искать возможность в рамках одного счета объединять несколько сделок».

Дополнительным аргументом в пользу перспективности эскроу–счетов и вообще безналичных расчетов может стать переход исчисления налогового бремени с инвентаризационной на кадастровую стоимость, после чего занижение суммы сделки с недвижимостью в документах стало почти бессмысленным. Не секрет, что до сих пор популярность расчетов через ячейки во многом объяснялась нежеланием сторон посвящать кого–нибудь в сумму сделки с квартирой.

Что такое счет эскроу

И где его используют

Эскроу — это специальный банковский счет, который используют, чтобы снизить риски при оформлении какой-либо сделки. Одна сторона сделки вносит на счет эскроу деньги. Они замораживаются или, если говорить на банковском языке, депонируются. Эти деньги вторая сторона сделки получит только после того, как выполнит свои обязательства. Например, передаст право собственности, растаможит груз, переоформит машину.

Скажем, человек приобретает квартиру, но боится, что продавец обманет. Покупатель может открыть счет эскроу в банке — продавец получит деньги только после того, как у жилья сменится собственник.

Чтобы открыть такой счет, обе стороны сделки и банк заключают специальное соглашение — договор счета эскроу. В нем прописано, на каких основаниях банк должен перевести деньги получателю. Договор счета эскроу не следует путать с договором эскроу — о нем мы уже подробно рассказывали.

На счете эскроу можно депонировать не только деньги, но и другое движимое имущество — например, ценные бумаги. Недвижимость депонировать нельзя.

Кто участвует в сделке с использованием эскроу-счета

Того, кто вносит средства на счет, называют депонентом, а кто получает деньги, исполнив свое обязательство по договору, — бенефициаром. Тот, кто депонирует деньги или имущество на счете — это эскроу-агент .

Эскроу-агент — независимая сторона, которая выступает гарантом сделки, контролирует ее и определяет, выполнены ли требования договора между депонентом и бенефициаром. Что именно является доказательством выполнения этих требований, обычно решают сами стороны сделки.

Открывать счета эскроу в России имеют право только банки. Если у гаранта нет официального статуса кредитной организации, то он имеет право депонировать деньги или ценные бумаги, только открывая специальные номинальные счета.

ст. 926.6 ГК РФ — особенности депонирования бездокументарных ценных бумаг и безналичных денежных средств

Плюсы и минусы счета эскроу

  1. Бенефициар гарантированно получит деньги, если выполнит свои обязательства, а депонент защищен от мошенничества.
  2. Если одна из сторон решит расторгнуть сделку, счет закрывается автоматически, а деньги вернутся депоненту.
  3. Стороны могут выбрать, какие именно документы будут для банка доказательством совершения сделки.
  4. Если речь идет о долевом строительстве жилья, то покупатель-депонент открывает счет эскроу бесплатно, а суммы до 10 млн рублей застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов.
  5. Счет эскроу нельзя арестовать, даже если у депонента есть долги по налогам, штрафам, алиментам и т. п .
  1. Не все банки в России работают со счетами эскроу.
  2. До перевода бенефициару деньги на счете заблокированы, и депонент может их вернуть, только если расторгнет договор.
  3. Пока деньги лежат на счете эскроу, они не приносят прибыли — в отличие от депозита проценты на них не начисляют.
  4. Депонент должен заплатить за открытие счета комиссию — обычно 0,7—1% от суммы, в сделках по долевому строительству за обслуживание счета платит бенефициар — компания-застройщик.

Эскроу, банковская ячейка или аккредитив — что лучше

Помимо счета эскроу для гарантированных расчетов часто используют другие два финансовых инструмента — аккредитив и банковскую ячейку.

Банковская или депозитарная ячейка — это сейф в банке, который можно арендовать. По желанию клиента к ячейке может получить доступ и другой человек, предъявив определенные документы. Поэтому такие сейфы используют при покупке недвижимости. Покупатель арендует ячейку и кладет туда деньги. Когда договор купли-продажи зарегистрируют, продавец предъявит его сотрудникам банка и заберет деньги.

Аккредитив — это обязательство банка перевести деньги клиента получателю после того, как тот выполнит какое-то оговоренное заранее условие. Аккредитивы часто используют в торговых сделках, когда продавец и покупатель не особо друг другу доверяют. Банк выступает посредником. Вот как это работает: покупатель перечисляет деньги на счет, банк его замораживает. Когда продавец подтвердит поставку, ему перечислят деньги.

Банковская ячейка используется для расчетов наличными, а счет эскроу — всегда безналичный платеж. Если одна из сторон сделки — юридическое лицо, то использовать банковскую ячейку не получится. Нужны безналичные формы гарантийных расчетов — например, аккредитив или счет эскроу.

И в случае со счетом эскроу, и в случае с аккредитивом бенефициар получает деньги только после того, как выполнит условия сделки.

Читать еще:  Счетчик банкнот окоф 2020

Несмотря на то что и банковскую ячейку, и аккредитив, и счет эскроу используют, чтобы снизить риски в сделках, эти три формы расчетов кое-чем отличаются.

Различия аккредитива, счета эскроу и ячейки

Для каких видов сделок применяется счет эскроу

Счет эскроу применяют в сделках, где есть риск, что одна сторона не выполнит свои обязательства, если получит деньги вперед. Еще такие счета используют, когда между платежом и передачей товара проходит долгий срок — например, надо провести перерегистрацию собственности.

Чаще всего счета эскроу применяют:

  1. В долевом строительстве.
  2. При продаже недвижимости.
  3. При продаже ценных бумаг.
  4. При продаже бизнеса.
  5. При заключении мирового соглашения в судебных разбирательствах.
  6. В операциях с интеллектуальной собственностью — например, в продаже товарных знаков или изобретений.

Схема действия счета эскроу

Расчеты с применением счета эскроу основываются на трехстороннем договоре между депонентом-покупателем, бенефициаром-продавцом и эскроу-агентом . Сделка включает в себя несколько этапов.

  1. Стороны заключают договор: продавец обязуется поставить товар или оказать услугу, а покупатель оплатить ее. Банк в свою очередь гарантирует, что деньги будут переведены только после поставки.
  2. Покупатель открывает счет эскроу в банке и вносит нужную сумму.
  3. Банк блокирует деньги на счете.
  4. Продавец поставляет товар или услугу и предъявляет банку доказательства этого, например акт приема-передачи или свидетельство о новом собственнике имущества, например выписку из ЕГРН.
  5. Банк разблокирует счет и переводит деньги продавцу.

Кому принадлежат деньги на счете эскроу

По закону пока бенефициар не выполнил условия сделки, деньги, которые находятся на счете эскроу, принадлежат депоненту, но распоряжаться ими он не может. Как только бенефициар предоставил необходимые документы, он становится владельцем денег.

ст. 860.7 ГК РФ — договор счета эскроу

Банк-агент не имеет права брать в счет своего вознаграждения деньги со счета эскроу, если об этом не написано в договоре.

Открытие счета эскроу

Подписывать договор на открытие счета эскроу должны вместе все три стороны сделки: депонент, бенефициар и представитель банка. Исключение — договор долевого строительства: здесь бенефициар — это застройщик, который договаривается с банком заранее.

В договоре на открытие счета должны быть указаны все существенные условия сделки: какой товар продается или какая услуга предоставляется, кем, кому и в какие сроки.

Кроме того, в документах обязательно указывают, как бенефициар докажет, что выполнил условия сделки. Например, если речь о покупке квартиры, можно указать, что банк-агент переводит деньги только после того, как продавец предоставит в банк выписку из ЕГРН, что новым собственником жилья стал покупатель.

После этого депонент должен внести деньги на счет, а стороны оплатить услуги банка-агента .

Документы для открытия счета. В разных банках пакет документов, которые нужны, чтобы открыть счет, может отличаться. Но всегда клиент должен написать заявление на открытие счета и предоставить документ, подтверждающий личность.

У представителя юрлица попросят нотариально заверенные копии устава или учредительного договора, документа, подтверждающего полномочия — например, доверенность, а также сведения о финансовом положении компании. Это могут быть годовая бухгалтерская отчетность, аудиторское заключение и справка об отсутствии долгов по налогам.

Индивидуальный предприниматель должен предоставить копию паспорта, бухгалтерскую отчетность и справку об отсутствии долгов по налогам.

От физического лица потребуется только паспорт.

В некоторых банках клиента, открывающего счет эскроу, попросят заполнить специальную анкету — вопросник банка.

Особенности работы с эскроу-счетами при долевом строительстве

Счета эскроу и ФЗ № 214-ФЗ . С 1 июля 2019 года в России вступили в силу новые правила долевого строительства. Покупать жилье в строящемся доме можно только через счет эскроу. Застройщик получит деньги лишь после того, как передаст жилье покупателю.

ст. 15.4 ФЗ № 214-ФЗ — привлечение застройщиками средств участников долевого строительства через счета эскроу

Вот как это работает: покупатель открывает счет эскроу в банке, с которым работает застройщик, потом регистрирует договор долевого участия и вносит на счет деньги. Банк кредитует застройщика. Когда дом введут в эксплуатацию, покупатель получит квартиру, застройщик — деньги со счета, а банк — свои платежи.

Страхование счетов эскроу. Деньги на счете эскроу застрахованы, только если это сделка купли-продажи недвижимости. Срок страховки истекает через три рабочих дня после перехода права собственности к покупателю.

Если речь о договоре долевого участия, то деньги дольщика застрахованы на весь срок строительства — пока не сдадут квартиру.

Если у банка отзовут лицензию, то деньги переведут на счет эскроу в другом банке. Правда, компенсируют не более 10 миллионов рублей, даже если один дольщик открыл несколько счетов эскроу в этом банке.

Чтобы получить страховку, надо написать заявление в Агентство по страхованию вкладов, предоставить паспорт и копию договора на открытие счета.

Применение эскроу-счета при приобретении недвижимости

Счет эскроу можно использовать как способ расчета при покупке жилья и на вторичном рынке. Например, продавец настаивает на предоплате, так как боится, что не получит деньги после перехода собственности на квартиру. А покупатель в свою очередь боится платить вперед, потому что кругом мошенники.

В этом случае продавец и покупатель могут указать в договоре купли-продажи , что расчет происходит через счет эскроу. Обе стороны придут в банк, откроют счет, и покупатель внесет на него деньги. Как только Росреестр зарегистрирует переход права собственности на жилье к покупателю, продавец предъявит выписку из ЕГРН в банк и получит свои деньги.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector